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裝修之前，收房時我們要對開放商提供的房子進(jìn)行驗(yàn)收，以保證房子在建設(shè)過程之中沒有出現(xiàn)什么嚴(yán)重的問題影響后期的居住，這是想要擁有好房子絕對不能省的一步，這次來講講毛坯房驗(yàn)收流程和標(biāo)準(zhǔn)。

1、防水檢驗(yàn)

① 防水層表面應(yīng)平整，無起泡、起皺等缺陷。剛性防水層應(yīng)無松動、開裂、起砂等缺陷。

② 具體施工方法符合要求，密封嚴(yán)密，無滲漏。房屋防水質(zhì)量是業(yè)主十分關(guān)注的質(zhì)量問題。防水檢查主要包括浴室、陽臺、廚房、屋頂、外墻、外墻門窗、空調(diào)洞口的防水檢查。其中，廁所、陽臺、廚房和屋頂?shù)臉I(yè)主將要求在關(guān)閉期間進(jìn)行24小時停水測試，以供檢查。檢查過程中發(fā)現(xiàn)滲漏問題，必須進(jìn)行整改，并重新進(jìn)行試水，直至不滲漏為止。

2、給排水檢查

① 現(xiàn)有閥門、水龍頭檢查：位置是否合理，啟閉是否正常，水路是否暢通，無破損、銹蝕，無卡扣失效、滴水現(xiàn)象；②管道固定是否牢固，安裝是否平直整齊，管道無破損接頭完好；

② 裝飾面層尺寸是否考慮預(yù)留堵水、管道等，堵水是否打開；

③ 水表檢查：水表安裝是否符合規(guī)范，水表接頭是否嚴(yán)密完好，是否有空轉(zhuǎn)現(xiàn)象；

④排水管道檢查：排水管道是否直角或死角；接頭是否嚴(yán)密完好，接口處是否有滲漏，管道是否通暢，管道是否固定、安裝是否整齊、無損傷；管道上下是否太長或太低，影響裝修；

⑤ 排水及地漏檢測：是否有地漏，地漏位置是否合理，排水及地漏是否齊全，密封是否嚴(yán)密；

⑥排水口應(yīng)封堵，防止垃圾進(jìn)入排水管道，造成管道堵塞。

3、電氣檢查

① 家用配電箱檢查：配電箱安裝垂直度符合國家規(guī)定要求；箱體內(nèi)外及裝飾板清潔，無劃傷、色差；箱門開啟靈活；箱內(nèi)開關(guān)和漏電保護(hù)器工作正常。控制范圍正確，箱內(nèi)接線整齊，回路編號完整正確，開關(guān)連接牢固；

② 電表檢查：電表安裝符合規(guī)范要求，主閘門關(guān)閉后無空轉(zhuǎn)現(xiàn)象；

③ 開關(guān)、插座檢查：開關(guān)、插座面板表面清潔，無損傷；開關(guān)控制范圍正確；開關(guān)切相線，單相二孔、單相三孔插座相、零、地線正確；暗開關(guān)及插座蓋板面安裝牢固，不靠墻，四周無縫隙；電線接線符合國家規(guī)定要求；

④ 照明檢查：燈具安裝牢固，位置正確；

⑤ 其他弱電系統(tǒng)：對講機(jī)門禁、安防、音響等系統(tǒng)的驗(yàn)收應(yīng)遵循相應(yīng)的國家規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。

在驗(yàn)收這步無論開發(fā)商說什么，都不要輕易相信，即使麻煩一點(diǎn)，也要自己驗(yàn)收一遍，這樣提前避免了可能出現(xiàn)的問題，對之后的裝修和居住是可以省很多力氣的，希望可以幫到你。