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每個家庭都一樣，房屋在經(jīng)過長期的居住后，難免會出現(xiàn)一些墻面污損、地面和家具磨損等現(xiàn)象，在這個時候家中也會遇到需要翻新的問題，翻新工程看似簡單，但是實際操作起來也有許多需要注意的地方。

一、舊房翻新注意事項

1、強調(diào)基礎(chǔ)工程

老房的問題多，花錢裝修就必須花在刀口上，避免不必要的浪費，該解決的問題一定不能忽略，因此多注重在基礎(chǔ)工程，強化房子體質(zhì)。

2、預(yù)算取決裝修程度

裝修費用并無一定的金額，以10年以上的老房來說，裝修費用的比例，取決于裝修計劃的程度。

3、盡可能不動到泥作工程

裝修只要動到泥作、隔間花費自然就大，比如：打一面墻就會衍生地磚修補、墻面修補、瓷磚修補、油漆修補、木工等工程，可謂牽一發(fā)而動全身，一定要三思。

4、解決漏水為先

無論是自住或出售，若有漏水等問題，因為牽涉問題大，一定要優(yōu)先處理

5、空間不要移得太夸張

設(shè)計裝潢最基本的原則就是切忌房間的移位，尤其是衛(wèi)浴、廚房，因為除了泥作工程以外，更會增加水電工程的費用，而且排水管線的移位只要施工稍不注意，日后可能會造成漏水。在老房改造的構(gòu)造改建方面，都會有專業(yè)的設(shè)計師對老房空間進行合理的劃分優(yōu)化，為您的生活提供便利的同時盡量節(jié)省有限的預(yù)算。

6、拆除時不可拆梁柱及承重墻

梁、柱及承重墻對建物本身有支撐、承重的功能，基于安全上的考量及法規(guī)的約束，是不得任意破壞的，如果需要動到結(jié)構(gòu)體部分，必須經(jīng)由建筑師審查才可以施工。

7、總電量要配足

現(xiàn)在的家電用品越來越多樣化，如窗型冷氣改分離式冷氣、廚房加專業(yè)烤箱、洗碗機、瓦斯?fàn)t改用電磁爐具、熱水器改電熱水爐的人越來越多，相對地用電量也大為增加，每一回路的用電分配也就相對不可忽視，如果是10年以上房屋，所用的電箱最好換成無熔絲開關(guān)，較為安全。

二、地面翻新小技巧

1、地板翻新

地板翻新工作首先需要決定地板的去留，對于磨損嚴(yán)重的地板，最好全部鏟除重裝，而對于質(zhì)量較好的實木地板和使用年數(shù)較短的復(fù)合地板而言，只用翻新工作就能解決，木地板的翻新主要分為打磨、刮膩子、上漆和打蠟四步，打磨地板時，需要選擇目數(shù)較大的砂紙，保證表面的光滑。

2、地磚翻新

老房的地磚翻新一般也能分為兩種，一種是鏟除原磚，一種則是直接在舊磚表面鋪設(shè)新磚。當(dāng)原有的地磚出現(xiàn)空鼓或者脫落，表面的釉質(zhì)同時也出現(xiàn)了磨損的時候，簡單的修補難以滿足翻新的要求，需要將地面重新鋪磚，市面上有售磚墻翻新的表面處理劑和馬賽克粘結(jié)劑兩種，方便新磚的鋪設(shè)。

3、地面翻新注意事項

在房屋的地面翻新時，需要注意原本設(shè)置在室內(nèi)的高度差，在翻新工作中將它們重新找平。

同時，地面翻新還需要注意地面電路的鋪設(shè)，小心對地面的開鑿。